Gran oportunidad. Traspaso Restaurante Italiano. En primera línea de playa, zona El Arenal. 450 m²

Gran oportunidad de inversión: Restaurante italiano en pleno funcionamiento, ubicado en primera línea de playa en la zona de El Arenal, junto a Playa de Les Maravelles, con vistas preciosas al mar. El negocio cuenta con una trayectoria consolidada y funcionamiento durante todo el año, con clientela fidelizada tanto local como turística (principalmente alemana, inglesa y española), con buen nivel adquisitivo. Excelente oportunidad en una zona con escasez de locales con licencia y de estas dimensiones. Características del local: • Superficie total de 450 m² • Fachada a dos calles • 2 terrazas (50 m²) con vistas al mar • Salón independiente con chiquipark, ideal para eventos (cumpleaños, comuniones, bautizos, comidas de empresa) • Totalmente equipado y en funcionamiento. Condiciones: • Traspaso: 180.000 € (negociables / posibilidad de financiación) • Alquiler: 2.500 €/mes (muy competitivo para la zona) * Facturación anual mínima: 285.000 € • Contrato de larga duración (10 años) con derecho de traspaso • Incluye mobiliario y maquinaria valorados en más de 75.000 € - Negocio operativo y rentable durante todo el año. 18 años funcionando. - Ubicación estratégica rodeada de hoteles y edificios residenciales - Alta afluencia de clientes y facturación constante. - Local versátil: ideal también para cafetería, restobar u otros conceptos de restauración Motivo del traspaso: Cambio en la situación personal/familiar. ----------------------- **Great investment opportunity:** Fully operational Italian restaurant located on the beachfront in the El Arenal area, next to Playa de Les Maravelles, with beautiful sea views. The business has a well-established track record and operates year-round, with a loyal customer base of both locals and tourists (mainly German, British, and Spanish), with strong purchasing power. An excellent opportunity in an area with a shortage of licensed premises of this size. **Property features:** * Total area: 450 m² * Corner location with frontage on two streets * 2 terraces (50 m²) with sea views * Separate dining room with a children’s play area, ideal for events (birthdays, communions, baptisms, corporate meals) * Fully equipped and operational **Conditions:** * Transfer price: €180,000 (negotiable / financing available) * Rent: €2,500/month (very competitive for the area) * Minimum annual revenue: €285,000 * Long-term contract (10 years) with transfer rights * Includes furniture and equipment valued at over €75,000 * Operational and profitable business year-round, with 18 years of activity Strategic location surrounded by hotels and residential buildings. High customer traffic and steady revenue Versatile premises: also ideal for a café, restobar, or other hospitality concepts. **Reason for transfer:** Change in personal/family circumstances. ------------------------ **绝佳投资机会：** 一家正在正常运营的意大利餐厅，位于 El Arenal 区海滨一线，紧邻 Playa de Les Maravelles，拥有优美的海景。该业务历史稳固，全年营业，拥有稳定的本地及旅游客户群（主要为德国、英国和西班牙顾客），消费能力较强。 在该区域内，此类具备执照且规模如此之大的商铺较为稀缺，是一次难得的投资机会。 **店铺特点：** * 总面积：450 平方米 * 双街临街立面 * 2 个露台（共 50 平方米），可欣赏海景 * 独立用餐大厅，配有儿童游乐区，非常适合举办活动（生日、圣餐礼、洗礼、公司聚餐等） * 设备齐全，正在营业中 **条件：** * 转让费：180,000 欧元（可议 / 可提供融资） * 租金：2,500 欧元/月（在该区域极具竞争力） * 最低年营业额：285,000 欧元 * 长期合同（10 年），附带转让权 * 包含价值超过 75,000 欧元的家具及设备 * 业务全年运营且盈利，已有 18 年历史 * 战略位置，周边环绕酒店和住宅楼 * 客流量大，营业额稳定 * 场地用途灵活：同样适合咖啡厅、休闲餐吧或其他餐饮业态 **转让原因：** 个人/家庭情况发生变化。