Restaurante con terraza-jardín de 762 m² (aforo 400) en los Jardines del Prado — concesión hasta 2037, canon 360 €

TRASPASO: 120.000 euros (el precio es el total del traspaso; los 360 euros/mes son el canon de la concesión). Restaurante y espacio de eventos dentro de los Jardines del Prado de Talavera de la Reina, con terraza-jardín de 762 m² bajo arbolado, capacidad para más de 400 comensales y sombra natural todo el día. Lo que se traspasa es una CONCESIÓN MUNICIPAL vigente hasta 2037: el canon es de 360 euros/mes + IVA, cuando un local equivalente en la zona ronda los 1.000-1.500 euros/mes. Solo la diferencia de renta durante esos años ya supera el precio del traspaso. La terraza está exenta de la tasa municipal de terrazas (162,50 euros por mesa y año en Talavera). El negocio tiene dos patas: el día a día del parque, que es el paseo principal de la ciudad (El Corte Inglés a 300 metros), y la caja de los eventos: bodas, comuniones y celebraciones contratadas con meses de antelación, más las ferias. San Isidro y San Mateo se montan a cien metros de la puerta, la Feria del Libro se celebra dentro del propio jardín, la cabalgata sale de aquí y la plaza de toros está al lado. Instalaciones: 999 m² totales (237 construidos), sala interior climatizada (12 mesas, aforo 87), cocina industrial equipada, barra, almacenes y tres aseos. Reformado en 2022. Sin personal a subrogar. Más fotos y plano disponibles. Motivo de la venta: reorientación profesional del titular hacia su actividad tecnológica. El traspaso se realiza por el procedimiento reglado de autorización municipal; se acompaña al comprador durante todo el proceso y la documentación está preparada. Datos económicos detallados disponibles en visita. Precio del traspaso: 120.000 euros, exento de IVA. A una hora de Madrid.